广州:商业非住宅存量用房可改租赁住房_深圳热线_ag电子游戏_ag娱乐官方网站

时间:2019-07-17 14:53:28 作者:ag电子游戏_ag娱乐官方网站 热度:99℃
ag电子游戏_ag娱乐官方网站 首页聚焦鹏城深圳指南电影购物美食旅游婚嫁品牌企业商业电商消费招商设为首页加入收藏 您的位置: 首页 >品牌房企 > 金地 > 正文 广州:商业非住宅存量用房可改租赁住房 2019-07-17 11:02:00来源: 昨日下午,为支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展,广州市规划和自然资源局与广州市住房和城乡建设局联合印发《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》(以下简称《意见》)。该《意见》适用于已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的商业及商业办公混合等类型非住宅存量用房,以栋或相对独立部分为单位按规定改建为租赁住房。这意味着,只要符合相关标准,写字楼、商场、酒店等商业项目都可以按照规定改建为租赁住房。改建项目应当整体确权不得分拆确权、分拆转让《意见》提出,广州各区应建立相应联席会议制度,集中审议改造租赁住房的重要事项、重大问题和重大、复杂、影响面广的项目。难以解决的可提交市住房租赁管理联席会议办公室组织联席会议成员单位召开协调会议确定处理意见。同时,《意见》提出了三大工作原则:一是以区为主,加强管理。以各区政府为主体,组织区相关部门结合供求关系、结构安全、消防安全、物业管理、治安管理、公建配套需求联合会审其可行性,引导企业按要求实施。二是整体确权,性质不变。改建项目办理初始登记时应当整体确权登记(只办理一个权属证)、整体转让,不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售,原土地使用年限、用地性质和建设量不变。三是统一监管,强化统筹。改建租赁住房的运营、管理应遵照我市对新增租赁住房有关管理工作的规定。市住建部门依托平台建立项目库统一监管。满足这七大要求方可申请《意见》提出,符合权属清晰、结构安全、消防安全、环保卫生、物业规范、完善配套、技术标准七大要求的非住宅存量用房,可向有关部门申请改造租赁住房。具体七大工作要求为:(一)权属清晰。申请项目应为已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的合法建筑。房屋不存在查封登记等限制转移登记的情形。存在抵押登记等他项权益的,还应取得他项权益人对改造和转化的书面同意意见。(二)结构安全。申请项目房屋结构应安全牢固。项目建设单位及设计单位不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构,应确保房屋结构安全。(三)消防安全。申请项目设计和施工的技术标准应不低于宿舍建筑设计规划的标准与要求,日常消防管理应符合本市相关要求。(四)环保卫生。改建后的租赁住房应当具备良好的卫生、通风和采光等居住条件。符合环保、卫生部门的专业要求。(五)物业规范。改建后的租赁住房应当具备良好物业管理能力,符合广州市物业管理的相关规定。(六)完善配套。申请项目应按照改造建筑面积6%集中设置配套的公共服务设施用房,位置宜在首层。公共服务设施用房具体配置功能由房屋所在区政府统筹。(七)技术标准。申请项目其他设计、建设和管理要求、最小居住面积应符合国家相关规范及广州市住房租赁标准。必需资料及申请流程(一)提交申请。由房屋权利人、承租人或受其委托的实施单位备齐资料向区指定的租赁住房管理部门提出申请:1.申请函;2.房屋权属证明文件,委托实施的还需提交授权委托书;3.项目改造方案,应包括建筑设计方案图、项目运营方案、租赁管理方案;4.房屋结构安全证明;5.权利人身份证明,委托实施的还需提交委托代理人身份证明;6.其他需要提交的材料。(二)审核认定。由区住房管理部门牵头,原则上至少每月召开一次会议,根据项目需要组织区建设、规划和自然资源、消防、环保、卫生、供水、供电、燃气等相关部门依职责进行审核,审核合格的经区政府同意出具同意纳入改造租赁住房的认定意见后实施。各区住房管理部门出具的认定意见应与申报材料一并抄报市住房租赁管理联席会议制度办公室备案。(三)实施验收。实施单位应当按照经审定的改造方案实施。实施后由区住房管理部门牵头,组织相关部门核实改造确按审定方案实施后出具核实意见并抄送市住房租赁管理联席会议制度办公室。市住建部门将房屋租赁情况、改建信息统一纳入“阳光租房”平台,建立项目库统筹监管。不过,各区可结合本区的实际情况,制定细化分解工作和有关程序操作细则,落实工作责任,积极推进商业、商务办公用房改建为租赁住房工作落地和实施。来源:中房网 电影花絮 电影情报 圈子新闻 电影新闻 电影搜罗 电视剧 影视演员 新编京剧《梅花簪》创排 3D全景声京剧电影《萧何月下追韩信》东京首映 沂蒙红嫂精神代代传一一纪念京剧大师张春秋系列活动在... 春晖小学举办京剧知识普及讲座 李敖长女斥责萧敬腾穿着夸张像个gay,遭萧敬腾方控告! 张艺上清新亮相《阿修罗》广州站路演 亲和力满分 陈冠希不改旧习狂晒与妻子床上小影片,不慎暴露妻子的... 霍汶希晒蔡卓妍嘟嘴照 阿Sa手举饼干露香肩很甜美 何炅感叹叔圈竞争激烈 无奈发问:我应该去哪圈 台湾男星被曝特殊家世 幼时已知父亲背景复杂 董璇离婚后现身 董璇离婚后首现身全程笑脸! Angelababy经纪人是谁 baby深夜发文疑因被前经纪人大... 警方回应女子杜撰遭骚扰“奸杀” 春秋两不沾炒作还自... 陈炜被指小三 新欢否认未离婚Man爆护花:我在不怕 T.O.P崔胜铉退伍后首晒照 凝视镜头帅气满分 杨幂与黑猫自拍和谐有爱 梳起长发展现精致侧颜 亲爱的热爱的小说番外婚后篇 佟年韩商言婚后肉内容太撩人 黄磊到底给孙莉买了多少糖油饼子 星爷有新婚妻子鼓励"引猜测 因饰演“潘金莲”一炮而红,头婚嫁1米侏儒男,二婚嫁2... 推荐爱马仕分享买钻石 张雨绮才是现实版“千颂伊”吧 万万没想到,居然有一天我会为爽妹子打CALL 周冬雨庆祝粉丝破2000万 晒背影照自我调侃 璀璨梨园歌盛世,黑土评剧展风姿,省评剧艺术中心赴京... 越剧《红楼梦》首演60周年“甲子辉煌”进北京 晋剧《下河东》让戏迷百听不厌 粤港群星倾情演绎《秦王孟姜》 新版川剧《好女人·坏女人》正式登场 李沐阳:观新编评剧《赵芸娘》有感 京剧名家:贺春泰 雪莉用舌头给樱桃打结详细过程曝光 视频曝光黑眼圈纵... 6岁男孩清空妈妈4万多元购物车 40平方游乐场设备都买了 吹落的树叶男主和女主床戏是第几集?1-20电视剧中文全... 张丹峰公司注销和毕滢正式分手 张丹峰的公司叫什么? 九州缥缈录开播了吗哪个平台播 1-10集视频未删减高清... 惠普戴尔断供华为聊天记录曝光 联想一直被冤枉事件始... 《愤怒的小鸟》曝“全员出击”电视预告 上白石萌歌《韦陀天》饰日奥运女首金得主 《小Q》发终极预告海报 《寂静之地2》正式开机导演晒场记板 男子欲跳河致堵车被拘 民警劝说良久才打消他轻生念头 个人破产制度试点怎么回事 具体详解情况到底如何? 黄铮机场打骂小孩 在西安打人黄铮个人资料遭起底 这夏日"福利"让程序员们的脸丢大了 好意却让人难以接受 名震民航界!从天上吵到地上 国航回应牛宇虹是谁了? 119吗我是110什么梗什么意思 有困难找警察发挥淋漓尽致 男子将亲生儿子丢入江中 民警认为这并非普通意外 周星驰否认已婚 依旧孤单一人让网友们心疼 吴建豪周渝民同框 口罩遮脸仍难掩帅气模样 周星驰为什么终身不娶为朱茵?周星驰结婚了吗老婆是谁 朱一龙《知否》“事业衡”上线 初入朝堂沉稳谏忠言 钱迪迪海边大片 灵动柔美如梦似幻 狄莺儿子涉恐案结案 孙安佐承认罪行月底遣返回台 华谊兄弟回应“阴阳合同”:演员签署合同合法合规 《蜀山战纪2》剧情开虐 《人生若如初相见》热播 《独孤天下》热播 《原来你还在这里》曝海报 《新万家灯火》李泰颜值在线 徐璐《天衣无缝》曝定妆照 五秒盛夏第三次登顶公告牌 创澳洲艺人最好成绩 单思涵新写真 温暖少年向阳而生 娜扎化身冷艳酷girl 烈焰红唇演绎黑白魅惑 曝德雷克和“私生子”做DNA鉴定 曾多次前往探望 孙怡生日曝光时尚写真 笑容甜美少女感十足 齐豫潘越云亲到市场挑布 舞台服装配饰全自己来 霉霉演唱会发表演讲:每个人都可以充满爱的生活 章子怡晒两个女儿照片 《声临其境》张可盈求教左小青 粤语十级对飙尹正 范冰冰回归荧幕演绎霸气武皇 李治廷颜值演技同在线 版权与免责声明:①本网所有内容均来自互联网或网友投稿,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。②如相关内容涉及版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,逾期视为放弃相关权利,读者邮箱:szonline1997@163.com 。 新闻看点 郭子平到区城市更新和土地整备局检查模... 家中陌生男号称女友同事 民警调查发现... 深圳市公安局交通警察局关于继续在坪山... 坪山区规划土地监察大队党组书记刘茂 深圳地铁10号线全线封顶 东莞段站点或... 深北莫完成今年本科录取 广东录取人数... 龙岗这些路段千万别违停,最高要罚2000元 广东经济形势报告会深圳市专场在盐田区开讲 盐田区纪检监察机关开展“信访举报宣传... 盐田公安分局24小时不间断巡逻 守护盐... 热门新闻 新一轮龙舟水正在... 西丽高铁站最快明... 前海综合交通枢纽建成后全天客流量预计... 房企下半年首要任务:回笼资金 深圳筹建国家级海洋公园、 深圳湾自然... 精彩推荐 深圳要闻 今日热点 中国内地哪座城市“最有钱”?北上广深都... 政策促稳 建设多元住宅供应体系 深圳市消委会:长租公寓不得“先交定金再... 1600套!南山又一批公租房放出来了 小渔村变国际化大都市,这些地标“建”证... 实地集团引领智慧生活 地产行业性变革... 樱桃告诉你今年全国最值得投资的城市是...... 深圳两成以上业主联名或可申请筹备业委会 罗湖以棚改筹集人才住房,深圳安居工程... 释放沿线1.2平方公里土地 把梅观快速路... 自然资源部:住宅用地消化周期超36个月... 多城市限售楼盘“解冻”,对市场影响大吗? 深圳楼市“分裂”! 不差钱vs卖不掉?... 深圳新小区配套幼儿园收费15.6万/年,开... 各地“抢人”政策频出 深圳大力推进安... 海南限购一周年:海水蓝,房价绿 历经14年,白石洲旧改真来了!北区四村... 一季度房地产开发投资增速强势 房企资... 深圳热线品牌资讯 深圳热线电影娱乐快讯 深圳办事指南深圳热线IT科技频道 深圳热线人生百相 深圳门户网站 关于我们 商务合作 广告服务 联系我们 深圳热线 版权所有 © 1997-2018 粤 B2-20080137 广东省通信管理局粤ICP备08035188